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                                                            来源:江西福彩网
                                                            发稿时间:2020-07-04 02:13:20

                                                            反观2018年的土地市场,2018年5月底,保利以1121万元/亩拿下张家口煤机厂04地块,现在案名为保利中央公园项目。碧桂园以1130万元/亩拿下张家口煤机厂05地块,现案名为碧桂园·天玺。当时创下张家口历史地价新高。

                                                            2015年,北京携手张家口获得2022年冬奥会举办权,为张家口房价上涨带来动力。尤其是以崇礼、怀来为代表的张家口房价开始上扬。

                                                            二是大江大河汛情总体平稳,中小河流洪水量级大。珠江流域西江和北江、黄河上游、太湖等大江大河先后发生4次编号洪水,目前汛情总体平稳;共有277条河流发生超警以上洪水,其中11条河流超历史,长江一级支流綦江发生1951年有资料以来历史最大洪水,洪水重现期50年。

                                                            土地开闸放量,今年住宅库存增速达45%

                                                            在张家口房价下跌之前,也曾出现一房难求的情况。但在2016至2018年,碧桂园、恒大、保利、蓝光等知名房企纷纷杀入张家口,开启圈地运动。

                                                            国家防总有关负责人告诉记者,预计7月至8月,我国降水总体“北多南少”,涝重于旱。东北地区大部、华北大部、黄淮、内蒙古西部和西北地区大部降水偏多,可能出现较重的洪涝灾害,黄河上中游、海河流域、松花江流域、淮河流域可能有较重汛情;湖南大部、广西北部、贵州降水偏多,长江中游可能出现洪涝灾害。内蒙古东部、汉水上游、西南地区东北部和西部、新疆北部降水偏少,可能出现阶段性气象干旱。

                                                            从市场基本面来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以怀来为代表的张家口楼市发展较快,尤其是借张家口冬奥会,但在当前疫情期间,市场交易显然受到影响。客观上有明显的去化压力。

                                                            诸葛找房数据研究中心监测数据,全国市场结束疫情后的快速恢复期逐渐趋向平稳,但是张家口成为二手住宅成交价环比下跌的前十城,跌幅达到0.94%,同比跌5.59%。

                                                            如今,限购三年,张家口的地价、房价持续走低,当年的抢房变成了抢客户,价低者赢客户成了卖房的“潜规则”。由此,那些昔日的高价地被套风险也在加大。在疫情影响的当下,张家口楼市对于限购政策有无变化也格外敏感。

                                                            因为保利和碧桂园的强势拿地,彼时曾掀起热议。这两个位于桥东区的地块,综合楼面价都超6000元/平方米。当时业内预估房价14000元/平方米。而据张家口房天下信息显示,目前桥东区平均房价为10977元/平方米。